Projekt in Seltisberg (BL)
Sonniges Hochplateau
mit Blick in den Jura.
Sonniges Hochplateau mit Blick in den Jura.
12 Eigentumswohnungen auf dem ‹Ärdbeerihübel› – Baubeginn 2025
Das Bauernhaus auf der Parzelle 437 in Seltisberg steht umgeben von 2‘281 m2 in der Kernzone des Dorfes, welches in einer agrargeprägte Mosaiklandschaft liegt. Es wurde 1801 in der spätbarocken Zeit erbaut. Das Anwesen bietet eine enorme Grosszügigkeit an naturverbundener Lage.
Um dem schönen, freistehenden, auf dem Grundstück beinahe zentrierten Bauernhaus auf der sonnigen Hochebene von Seltisberg in seinem Ursprung genügend Gewicht zu geben, wird eine zurückhaltende Bebauung, welche die Kubaturen maximal ausnützt und dennoch den Charakter des Grundstücks beibehaltet, den Vorzug gegeben.
Das Konzept sieht nebst der Renovation / Umbau Wohnhaus ein Tinyhaus als inspirierende und umweltschonende Wohnart sowie ein Solitär vor. Es bietet Raum für neue Lebensumstände und ist gleichzeitig umweltverträglich und nachhaltig ist.
Die drei Bauten bilden ein harmonisches Ganzes, das die Toplage nutzt, um an das Bild des «wie es früher war» zu erinnern und somit dem grossen Plus des Grundstücks – luftig weiträumig transparent – Rechnung tragen.
7Brunnen: Sich auf das wesentliche im Leben konzentrieren können
Der alte Wohn-und Ökonomieteil hat repräsentative offene Räume zum Wohnen oder aber auch zum Arbeiten. Da die Autos in der Autoeinstellhalle stehen, bleiben auf der Oberfläche viel Ruhe und Platz für das Wohnen und Leben. Die Stärke des Bauprojekts liegt in deren Aufwertung als Gesamtanlage. Die umgebende Natur und die historischen Bauten werden nicht zur Kulisse abgewertet, auch geht es nicht um die Inszenierung eines Neubaus, sondern alle drei Bauten tragen als vollwertige Bestandteile zur Überbauung bei.
Es sind Menschen, welche ein Zugewinn an Freiheit und Unabhängigkeit, welche das Leben in nachhaltigen Wohnungen auf dem Land bietet, dem anonymen und aufeinander wohnen in herkömmlichen Wohnungen vorziehen. Es sind Menschen, welche das grosse Eigenheim für ein kleines, altersgerechtes eintauschen, um die freie Zeit möglichst lange zu geniessen, ohne sich finanziell binden zu müssen. Ihnen allen ist der ökologische Fussabdruck wichtig, sie möchten in einem innovativen, flexiblen Wohnkonzept leben. In einer Minute raus auf die Wiese und in den Wald und fast so schnell ab in die City.

Die Lage
Die Liegenschaft liegt nur 5 Autominuten von der Kultur- und Bildungsstadt Liestal entfernt.
Zu Stosszeiten im 15 Min. oder 30 Min. Takt zu Randstunden ist man auch mit dem ÖV mit Liestal und so mit der ganzen Infrastruktur vom Kantonshauptort verbunden (Spital, Bibliotheken, kantonale Verwaltung, Bahnhof SBB, Autobahnauffahrt in Richtung BS, BE, LU oder ZH).
Die perfekte Kombination von Landruhe und Stadtnähe dank Ressourcen bewusstem »Mindfull Living«, welches unser Verhältnis zur Natur, zu Bewegung und Ernährung widerspiegelt.
ÖV
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BLT Bus Line (Haltestelle Gemeindeverwaltung)
100 m
Einkauf – Supermärkte
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Ziegler Brot AG, Seltisberg
300 m
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Migros / Coop / Denner, Liestal
3.5 km
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Migros / Coop / Denner, Bubendorf
3.3 km
Fassaden

Das Wohnhaus B bis D
Visualisierungen Wohnhaus B bis D
Pläne
* Änderungen vorbehalten, da erst in Baubewilligunsphase
Preise / Fläche *
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Wohnhaus B 1.6 | EFH – 7.5-Zimmer (184.4m²) + Dachzimmer (17.9m²)Garten (100m²)
auf Anfrage
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Wohnhaus C 1.7 | EG Maisonette – 3.5-Zimmer (116m²) + Galerie (37m²))+ Garten (90m²)
auf Anfrage
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Wohnhaus C 1.8 | 2.OG – 2.5-Zimmer (59m2) + Galerie (4.6m²)+ Balkon (8m²)auf Anfrage
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Wohnhaus D 1.9 | EG – 3.5-Zimmer (103m²)+ Balkon (18.5m²) + Garten (130m²)
auf Anfrage
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Wohnhaus D 1.10 | 1.OG -3.5-Zimmer (103m²)+ Balkon (18.5m²)auf Anfrage
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Wohnhaus D 1.11 | 2.OG 3.5-Zimmer (88.5m²) + Galerie (17m²)+ Balkon (8m²)auf Anfrage
+ Einstellhallenplatz CHF 45’000.-
+ Ladestation für E-Autos möglich

Das Tinyhaus
Visualisierung Tinyhaus E
Pläne Tinyhaus E
* Änderungen vorbehalten, da erst in Baubewilligunsphase
Preise / Fläche *
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Tinyhaus E | 1.5 Zimmer (27.5m²) + Galerie (7.5m²)+ gedeckter Sitzplatz (15.0m²) + Garten: (70.0m²)
auf Anfrage
+ Einstellhallenplatz CHF 45’000.-
+ Ladestation für E-Autos möglich

Solitär
Visualisierung Solitär
Preise / Fläche *
* Änderungen vorbehalten, da erst in Baubewilligunsphase
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Solitär A 1.1 | EG Rechts – 3.5 Zimmer (75 m²)+ Balkon (8m²) + Garten (67.3m²)auf Anfrage
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Solitär A 1.2 | EG Links – 2.5 Zimmer (58.5 m²)+ Balkon (8m²) + Garten (81m²)auf Anfrage
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Solitär A 1.3 | OG Rechts – 3.5 Zimmer (75 m²)+ Balkon (8m²)auf Anfrage
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Solitär A 1.4 | OG Links – 2.5 Zimmer (58.5 m²)+ Balkon (8m²)auf Anfrage
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Solitär 1.5 | DG – 4.5 Zimmer (117.5 m²) + Galerie (17m²)+ Balkon (9m²)
auf Anfrage
+ Einstellhallenplätz CHF 45’000.-
+ Ladestation für E-Autos möglich
Autoeinstellhalle
Übersicht Einstellhalle, Velo- und Technikraum sowie Kellerabteile
- Tiefgarage mit total 15 Parking für die Wohnungen im Soltär A, Wohnhaus B bis D und Tinyhaus E sowie 4 Aussenbesucherparkplätze
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Elektroladestation für E-Bike und E-Auto möglich
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Pro Wohneinheit ein Kellerabteil von zusätzlichen 6 – 9 m2
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Treppenhaus und Lift direkt aus der Tiefgarage
Plan Autoeinstellhalle
Verwendung einheimischer Hölzer, auf Wunsch auch mit Swiss Holz Zertifikat möglich, Beitrag zu CO2 Reduktion ist bei Einzug auf Wunsch kalkulierbar.
Fazit
‹Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.›
(Marie von Ebner-Eschenbach)
Dazu wird mit dem Tinyhaus und dem Wohnhaus eine ökologisch-avantgardistische Wohnform angeboten, welche sich mit dem Charme der ‹Landliebe› paart. Gleichzeitig vermittelt das denkmalgeschütztes Bauernhaus eine starke Verbundenheit mit Land, Mensch und Natur ohne dabei auf die Infrastruktur der angrenzenden Hauptstadt Liestal verzichten zu müssen.
Kontakt
Claudia Bader / Swiss life
Immobilienexpertin | Baselland


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