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Solitär
Tinyhaus
Wohnhaus

Projekt in Seltisberg (BL)

Sonniges Hochplateau

mit Blick in den Jura.

Sonniges Hochplateau mit Blick in den Jura.

12 Eigentumswohnungen auf dem ‹Ärdbeerihübel› – Baubeginn 2025

Das Bauernhaus auf der Parzelle 437 in Seltisberg steht umgeben von 2‘281 m2 in der Kernzone des Dorfes, welches in einer agrargeprägte Mosaiklandschaft liegt. Das Grundstück ist grösstenteils weiterhin unbebaubar. Das Bauernhaus wurde 1801 in der spätbarocken Zeit erbaut. Das Anwesen bietet eine enorme Grosszügigkeit an naturverbundener Lage.

Um dem schönen, freistehenden, auf dem Grundstück beinahe zentrierten Bauernhaus auf der sonnigen Hochebene von Seltisberg in seinem Ursprung genügend Gewicht zu geben, wird eine zurückhaltende Bebauung, welche die Kubaturen maximal ausnützt und dennoch den Charakter des Grundstücks beibehaltet, den Vorzug gegeben.
Das Konzept sieht nebst der Renovation / Umbau Wohnhaus ein Tinyhaus als inspirierende und umweltschonende Wohnart sowie ein Solitär, welches Raum für neue Lebensumstände bietet und gleichzeitig umweltverträglich und nachhaltig ist.

Die drei Bauten bilden ein harmonisches Ganzes, das die Toplage nutzt, um an das Bild des «wie es früher war» zu erinnern und somit dem grossen Plus des Grundstücks – luftig weiträumig transparent – Rechnung tragen.

7Brunnen: Sich auf das wesentliche im Leben konzentrieren können

Der alte Wohn-und Ökonomieteil hat repräsentative offene Räume zum Wohnen oder aber auch zum Arbeiten. Da die Autos in der Autoeinstellhalle stehen, bleiben auf der Oberfläche viel Ruhe und Platz für das Wohnen und Leben. Die Stärke des Bauprojekts liegt in deren Aufwertung als Gesamtanlage. Die umgebende Natur und die historischen Bauten werden nicht zur Kulisse abgewertet, auch geht es nicht um die Inszenierung eines Neubaus, sondern alle drei Bauten tragen als vollwertige Bestandteile zur Überbauung bei.

Mit dem Alter ändern sich die Ansprüche und Bedürfnisse an das Eigenheim. Das Anwesen eignet sich perfekt für Menschen, denen das eigene Haus und Garten zu gross geworden sind, nachdem die Kinder ausgeflogen sind oder man möchte nach der Pensionierung einfach motiviert und engagiert bleiben. Der dritte Lebensabschnitt erfordert – will man ihn geniessen – etwas Planung. Eine gute Idee ist es auch, schon vor dem Ruhestand darüber nachzudenken, wie man die Zeit verbringen möchte. Umfragen zeigen, dass die Hälfte der Eigentümer zwischen 60 und 70 ihr Haus gegen eine Wohnung eintauschen möchten. Die meisten möchten ohne finanzielle Einschränkungen durch eine zu grosse Immobilie, eben aktiv, unabhängiger und freier das Alter geniessen.
Es sind Menschen, welche ein Zugewinn an Freiheit und Unabhängigkeit, welche das Leben in nachhaltigen Wohnungen auf dem Land bietet, dem anonymen und aufeinander wohnen in herkömmlichen Wohnungen vorziehen. Es sind Menschen, welche das grosse Eigenheim für ein kleines, altersgerechtes eintauschen, um die freie Zeit möglichst lange zu geniessen, ohne sich finanziell binden zu müssen. Ihnen allen ist der ökologische Fussabdruck wichtig, sie möchten in einem innovativen, flexiblen Wohnkonzept leben. In einer Minute raus auf die Wiese und in den Wald und fast so schnell ab in die City.

Die Lage

Die Liegenschaft liegt nur 5 Autominuten von der Kultur- und Bildungsstadt Liestal entfernt.
Zu Stosszeiten im 15 Min. oder 30 Min. Takt zu Randstunden ist man auch mit dem ÖV mit Liestal und so mit der ganzen Infrastruktur vom Kantonshauptort verbunden (Spital, Bibliotheken, kantonale Verwaltung, Bahnhof SBB, Autobahnauffahrt in Richtung BS, BE, LU oder ZH).
Die perfekte Kombination von Landruhe und Stadtnähe dank Ressourcen bewusstem »Mindfull Living«, welches unser Verhältnis zur Natur, zu Bewegung und Ernährung widerspiegelt.

Liestalerstrasse 2, 4411 Seltisberg (BL)

ÖV

  • BLT Bus Line (Haltestelle Gemeindeverwaltung)

    100 m

Einkauf – Supermärkte

  • Ziegler Brot AG, Seltisberg

    300 m

  • Migros / Coop / Denner, Liestal

    3.5 km

  • Migros / Coop / Denner, Bubendorf

    3.3 km

Lage

Das Wohnhaus B bis D

Alle Wohnungen im ehemaligen Bauernhaus (Wohnhaus B bis D) sind weitestgehend nachhaltig renoviert und verfügen analog Solitär und Tinyhaus den neusten Ausbaustandard, je nach Grösse variieren Anzahl Zimmer, Nasszellen und WC’s. Beim Wohnhaus C und D besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage sowie Lift im Treppenhaus, die Wohnungen im Parterre verfügen über direkten Zugang in den Garten – Fokus auf Funktionalität, Design und CO2 Print.
Visualisierungen Wohnhaus B bis D
Pläne
Preise / Fläche *
  • Wohnhaus B 1.6 | Haus komplett – 5.5-Zimmer (198m2)
    + Garten (100m2)

    auf Anfrage

  • Wohnhaus C 1.7 | EG Maisonette – 3.5-Zimmer (118.5m2)
    + Garten (90m2)

    auf Anfrage

  • Wohnhaus C 1.8 | Maisonette – 2.5-Zimmer (57m2)
    auf Anfrage
  • Wohnhaus D 1.9 | EG – 3.5-Zimmer (102m2)
    + Garten (130m2)

    auf Anfrage

  • Wohnhaus D 1.10 | 3.5-Zimmer (102m2)
    auf Anfrage
  • Wohnhaus D 1.11 | 3.5-Zimmer (85m2)
    auf Anfrage


+ Parkplatz CHF 40’000.-


* Änderungen vorbehalten, da erst in Baubewilligunsphase

Wohnhaus

Das Tinyhaus

Das Tinyhaus verfügt über den neusten Ausbaustandard sowie 1.5 Räume mit Wohnküche, 1 Nasszelle, offenes Schlafzimmer auf der Galerie. Nebst einem gedeckten Sitzplatz hat es einen eigenen Gartenanteil – Fokus auf Funktionalität, Design und CO2 Print.
Visualisierung Tinyhaus E
Pläne Tinyhaus E
Preise / Fläche *
  • Tinyhaus E | 1.5 Zimmer mit Galerie (35m2)
    + gedeckter Sitzplatz (15.0m2) + Garten: (70.0m2)

    auf Anfrage


+ Parkplatz CHF 40’000.-


* Änderungen vorbehalten, da erst in Baubewilligunsphase

Tinyhaus

Solitär

Die Wohnungen im Solitär sind nachhaltig gebaut und verfügen über den neusten Ausbaustandard sowie 2. 5 bis 4.5 Zimmer mit Wohnküche, 1 bis 2 Nasszellen, Reduit sowie Balkon oder gedecktem Sitzplatz mit Garten (EG) – bei allen Fokus auf Funktionalität, Design und CO2 Print.
Visualisierung Solitär
Preise / Fläche *
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  • Solitär A 1.1 | EG Rechts – 3.5 Zimmer (75 m2)
    + Garten (70m2)
    auf Anfrage
  • Solitär A 1.2 | EG Links – 2.5 Zimmer (56 m2)
    + Garten 80m2
    auf Anfrage
  • Solitär A 1.3 | OG Rechts – 3.5 Zimmer (75 m2)
    auf Anfrage
  • Solitär A 1.4 | OG Links – 2.5 Zimmer (56 m2)
    auf Anfrage
  • Solitär 1.5 | DG – 4.5 Zimmer (119 m2)

    auf Anfrage


+ Parkplatz CHF 40’000.-


* Änderungen vorbehalten, da erst in Baubewilligunsphase

Solitär

Autoeinstellhalle

Übersicht Einstellhalle, Velo-  und Technikraum sowie Kellerabteile  

  • Tiefgarage mit total 15 Parking für die Wohnungen im Soltär A, Wohnhaus B bis D und Tinyhaus E sowie 4 Aussenbesucherparkplätze

  • Elektroladestation für E-Bike und E-Auto

  • Pro Wohneinheit ein Kellerabteil von zusätzlichen 6 – 9 m2

  • Treppenhaus und Lift direkt aus der Tiefgarage

Plan Autoeinstellhalle
Autoeinstellhalle

Verwendung einheimischer Hölzer, auf Wunsch auch mit Swiss Holz Zertifikat möglich, Beitrag zu CO2 Reduktion ist bei Einzug auf Wunsch kalkulierbar.

Fazit

‹Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.›

(Marie von Ebner-Eschenbach)

Lange galt das Refugium auf dem Land als Ort für Nostalgiker oder Öko-Fundis. Nun sorgt nicht nur Corona für seine Renaissance. Generell denken immer mehr Menschen, dass das Wohnen auf dem Land in Zeiten des Klimawandels eine kluge Investition in die körperliche und geistige Gesundheit ist. Beim Projekt sieben Brunnen handelt es sich um ein einmaliges Grundstück stadtnah und doch mitten im Grünen.
Dazu wird mit dem Tinyhaus und dem Wohnhaus eine ökologisch-avantgardistische Wohnform angeboten, welche sich mit dem Charme der ‹Landliebe› paart. Gleichzeitig vermittelt das denkmalgeschütztes Bauernhaus eine starke Verbundenheit mit Land, Mensch und Natur ohne dabei auf die Infrastruktur der angrenzenden Hauptstadt Liestal verzichten zu müssen.

Kontakt

Claudia Bader / Swiss life
Immobilienexpertin | Baselland

+41 61 926 56 11
+41 79 434 50 28
claudia.bader@swisslife.ch

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